Actualidad
JOVE GANA A MARTÍN
El Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña ha desestimado “íntegramente” la demanda de responsabilidad social que Martinsa Fadesa presentó contra Manuel Jove, ex presidente y primer accionista de esta última inmobiliaria, por la que le reclamaba 1.576 millones de euros. (+)
LA COMUNIDAD DE MADRID PEDIRÁ UNA MORATORIA EN LOS DERRIBOS DE LA CAÑADA REAL
La Comunidad pedirá a los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas una moratoria en los derribos en la Cañada Real como “un gesto de buena voluntad”, tras la apertura hoy de la Mesa Vecinal con la participación de las cuatro asociaciones más representativas de los 11.000 vecinos de la Cañada. (+)
OBINESA LLEGA A UN ACUERDO CON LOS BANCOS PARA REFINANCIAR CASI 1.000 MILLONES
El Grupo Obinesa (que integra la antigua Lubasa) ha llegado a un acuerdo con sus principales acreedores para refinanciar su deuda de casi 1.000 millones de euros, tres años después del anterior acuerdo de refinanciación. (+)
SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY ENTRA EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE BARCELONA
Esta nueva agencia inmobiliaria de lujo, que recibe el nombre de Barcelona Sothebys International Realty, es propiedad de Markus Thoene y Christoph Toello y pertenece a la red internacional de agencias inmobiliarias Sothebys International Realty. (+)
EL AREA EMPRESARIAL LOS GAVILANES ALBERGARÁ EL NUEVO CENTRO LOGÍSTICO DE DECATHLON EN MADRID
El Área Empresarial “Los Gavilanes” acogerá las nuevas instalaciones de la compañía francesa Decathlon en el sur de Madrid. El desarrollo propiedad de la UTE Posmocan Los Gavilanes, se encuentra situado en el punto de enlace de las autovías A 4 (Madrid Andalucía) y la autovía de circunvalación M‐50, a 15 Kms del centro de Madrid. La superficie total del Área Empresarial asciende a 2.068.000 m2 destinados a diversos usos: Mini‐polígonos, Comercial, Industria Escaparate e Industria grande. (+)
Mercados
EL GOBIERNO PERMITIRÁ LA DACIÓN EN PAGO A FAMILIAS BAJO EL UMBRAL DE POBREZA
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado que el Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago, la entrega de la vivienda para saldar la hipoteca, a las familias con todos sus miembros en paro y que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de sus hipotecas, siempre que se trata de la primera vivienda y que cuente con la aceptación de la banca. (+)
LA APRECIACIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO ES VARIABLE
No siempre resulta fácil comprender el cómo y el porqué aumenta y disminuye el apetito de los inversores, por cualquier tipo de activo. En particular, en lo que respecta a los activos inmobiliarios, queda la impresión de que se trata de un proceso que encierra cierto misterioso.(+)
EL PRESIDENTE DE LA PATRONAL BANCARIA SE MOSTRÓ PESIMISTA SOBRE LA NORMALIZACIÓN DEL CRÉDITO
El presidente de la Asociación Española de la Banca, AEB, Miguel Martín, ha advertido de que “lo tenemos crudo” para que la concesión de crédito a hogares y empresas se normalice, en un curso organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica, APIE. (+)
BARCELONA Y SU PROYECTO DE CIUDAD INTELIGENTE
Barcelona está trabajando para conseguir ser una ciudad más sostenible a través de un modelo energético, que permita una gestión más eficiente de los recursos y un mayor ahorro. Se trata de aplicar sobre el terreno las tecnologías de la Información y las Comunicaciones, TIC, con el objetivo de proveer la ciudad de una infraestructura que garantice un desarrollo sostenible y un mayor incremento de la calidad de vida de los ciudadanos. (+)
LOS MERCADOS NO REACCIONAN AL ACUERDO ALCANZADO CON LA DEUDA GRIEGA
Tras medio año de negociaciones, al final, se necesitó una sesión de trece horas para sellar el acuerdo con la deuda griega, concluido en la madrugada del martes. Sin embargo, los mercados financieros, que llevaban mucho tiempo pendientes de la solución, se encogieron de hombros. (+)
Y además…
EL GOBIERNO DE LA GENERALIITAT OFRECE SUELO EN VILADECANS A EUROVEGAS
Sheldon Adelson, el multimillonario propietario de un imperio de casinos repartido por medio mundo, mantuvo una reunión con el presidente de la Generalitat Artur Mas. Adelson acudió a la reunión acompañado por David Hachuel, su representante en España, y y Arthur Totenham, de la delegación londinense. (+)
LA VENTA DE VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO EN EEUU SUBE UN 4,3% EN ENERO
La venta de viviendas de segunda mano en EEUU durante el pasado mes de enero alcanzó una cifra anualizada de 4,57 millones de unidades, lo que representa un alza del 4,3% respecto a diciembre y del 0,7% en términos interanuales, según los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). (+)
CAVALLI TRATA DE ABRIR TIENDA EN MADRID
Cavalli, firma de moda italiana, trata de abrir tienda en la capital de España, país en el que está presente con puntos de venta en Valencia y Marbella y a través de El Corte Inglés en Barcelona. (+)
LA FACTURACIÓN DEL COMERCIO ELECTRÓNICO CRECIÓ UN 27,4 POR CIENTO EN EL TERCER TRIMESTRE DE 2011
El volumen total de facturación del comercio electrónico alcanzó en el tercer trimestre de 2011 los 2.421,8 millones de euros, un 27,4 por ciento más que en el mismo periodo de 2010. (+)
EL NÚMERO DE TURISTAS AUMENTÓ UN 4,6 POR CIENTO EN ENERO
España recibió en enero 2,77 millones de turistas extranjeros, lo que supone un incremento del 4,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un informe difundido hoy por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. (+)
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Sólo diez años después arrancar como realidad empresarial, los estudios cinematográficos levantados en Alicante bajo el gobierno del expresidente Eduardo Zaplana salen a la venta. Un final obligado para una inversión que el pasado mes de diciembre de 2011, a través de la empresa pública que gestionaba el complejo, se declaró en concurso de acreedores. 
Los ministros de finanzas de la zona euro acordaron, en la madrugada del martes, desbloquear el segundo rescate a Grecia por 130.000 millones de euros, en el que a los acreedores privados se les exige que pierdan el 53’5 por ciento de sus préstamos, y que permite poner al país heleno en una senda sostenible, evitando su quiebra, que hubiera resultado catastrófica. 
BNP Paribas Real Estate facturó 20 millones de euros en España en 2011, lo que representa el 3% de la facturación total de 658 millones contabilizada por la compañía durante el pasado ejercicio, un 6% más respecto a 2010, según informó la firma. 
El grupo Nozar, en concurso de acreedores desde septiembre de 2009 y con una deuda total de 1.378 millones de euros, ha presentado las cuentas del ejercicio 2010, con unas pérdidas de 93 millones de euros. 
Moscú, la capital de Rusia, experimentó un incremento pronunciado en las rentas de oficinas prime en 2011, convirtiéndose en el lugar de Europa con un crecimiento más rápido, según el informe de Cushman & Wakefield, Office Space Across the World 2012. La falta de actividad en la construcción, causada por la incertidumbre económica, ha reducido los niveles de oferta en Moscú y en un número creciente de mercados en todo el mundo.
Alcanzar los objetivos de financiación y déficit de las administraciones públicas requerirá la aplicación de medidas de contención del gasto público, la subida de impuestos y la puesta en marcha de todas las acciones adicionales posibles. Entre estas medidas, destacan los objetivos de desinversión de activos inmobiliarios propiedad de las administraciones locales, aunque no es descartable que se extiendan también a la administración central. 
Metrovacesa podrá disponer del suelo en el que se encuentra la planta de Clesa en Madrid antes del 5 de marzo de este año, según el acuerdo alcanzado con la administración concursal el pasado 5 de julio y a través del cual se daban ocho meses de plazo para ejecutar el desalojo. 
El argumento del Gobierno para impulsar la reforma financiera es el mismo utilizado en el acuerdo de la Cumbre Europea, el pasado mes de octubre, respecto de la deuda soberana: las entidades financieras deben registrar estas inversiones a valor de mercado. Al extender ese criterio a los activos inmobiliarios de las entidades financieras se perjudica indirectamente a las inmobiliarias. 
La especulación del suelo ha vuelto. En esta ocasión al pueblo conquense de Villar de Cañas, con motivo de la próxima construcción del cementerio nuclear, que albergará los residuos de las centrales nucleares, que supondrá una inversión de 700 millones de euros. 
Parc Logístic de la Zona Franca (PLZF) ha firmado recientemente un acuerdo con la empresa Rhenus Logistics para el alquiler de un espacio de 10.000 m² que reforzará los servicios logísticos de la empresa en España. La nueva plataforma ocupa cinco módulos de la nave A1.2, un espacio de gran capacidad desde el que Rhenus Logistics afianzará su estrategia de expansión enfocada a dar servicio personalizado e individualizado para cada cliente. 
Sometido a la máxima de la austeridad, el Producto Interior Bruto (PIB) de la zona euro experimentó en el cuarto trimestre de 2011 una contracción de tres décimas respecto a los tres meses anteriores, cuando apenas creció un 0,1%, mientras que en términos interanuales la economía de la eurozona se expandió siete décimas. De este modo, el PIB de la zona euro en 2011 creció un 1,5% en el conjunto de 2011. 
Carrefour España ha comenzado a explotar el concepto outlet en sus hipermercados para mejorar las ventas del segmento de productos no alimentarios, el que más está acusando la crisis, al tiempo que liquida stocks, según ha trasladado la compañía a su comité intercentros. 
El precio de la vivienda registró un descenso del 6,6 por ciento interanual en enero, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles, Ímie, elaborado por Tinsa, se trata de la caída más moderada de las registradas anteriormente.
Tras la aprobación de la reforma del sector financiero, la pregunta del millón es si las entidades financieras bajarán el precio de los inmuebles que pongan a la venta. Obligación no tienen y, al final, el mercado se ajustará a la capacidad real que tengan los compradores potenciales para poder pagar. Las entidades financieras saben que las primeras viviendas que se venderán serán las suyas, porque disponen de financiación. 
Más de 60 inversores y agentes de la propiedad procedentes de la Federación rusa han confirmado que acudirán al “Russian Meeting Point” en Marbella, cifra que se estima que llegará hasta el centenar a lo largo de este mes. 
Compañía Levantina de Edificación y Obras Públicas, Cleop, se ha acogido al preconcurso de acreedores, con objeto de contar con un máximo de cuatro meses para conseguir refinanciar su deuda y evitar el concurso. 
En 2011, el mercado inmobiliario español envió señales claras. Las rentas de alquiler de todos los segmentos que lo componen disminuyeron, los inversores experimentaron pérdidas y las Administraciones Públicas no sólo disminuyeron su demanda de oficinas, sino que algunas pusieron en el mercado lotes de edificios que, por ahora, no han encontrado comprador. Este año comienza con el Gobierno ejerciendo presión sobre los activos inmobiliarios en poder de los bancos, obligándoles a realizar una provisión adicional de 50.000 millones de euros sobre ellos, cuyos efectos se empezará a producir a lo largo del ejercicio.
Holliday Inn, se ha fijado en la capital vizcaina y con tal objetivo se ha centrado en el actual hotel Barceló Avenida, que a finales de la próxima semana saldrá del hotel del barrio de Begoña, pero continuará con el Barceló Nervión. 
